Estimation théorique
Avenue du Vieux Château,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Vieux Château,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 27 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 96 | 200 | 189000€ | 1969€ |
2020-01-27 | 27 | RUE PIERRE SEGUIN | 4 | 75 | 150 | 161000€ | 2147€ |
2022-03-31 | 60 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 118 | 198 | 310000€ | 2627€ |
2023-03-31 | 56 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 73 | 228 | 180000€ | 2466€ |
2020-03-17 | 24 | RUE PIERRE SEGUIN | 3 | 62 | 217 | 80000€ | 1290€ |
2021-10-04 | 22 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 160 | 253 | 404850€ | 2530€ |
2021-11-22 | 23 | AV DU VIEUX CHATEAU | 6 | 156 | 756 | 551000€ | 3532€ |
2022-04-25 | 20 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 110 | 224 | 285500€ | 2595€ |
2023-02-10 | 16 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 130 | 195 | 399000€ | 3069€ |
2023-05-03 | 42 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 64 | 181 | 201000€ | 3141€ |
2021-08-11 | 32 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 79 | 508 | 160000€ | 2025€ |
2019-09-24 | 43 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 100 | 538 | 198000€ | 1980€ |
2020-01-15 | 30 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 353 | 190100€ | 1960€ |
2020-07-29 | 30 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 353 | 200100€ | 2063€ |
2021-10-19 | 3 | RUE PIERRE SEGUIN | 4 | 70 | 205 | 224800€ | 3211€ |
2019-08-29 | 92 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 115 | 273700€ | 3421€ |
2021-06-08 | 98 | AV JEAN JAURES | 7 | 127 | 591 | 318900€ | 2511€ |
2020-12-23 | 95 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 901 | 235000€ | 2238€ |
2021-08-24 | 95 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 901 | 584950€ | 5571€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU VIEUX CHATEAU | 6 | 120 | 242 | 205000€ | 1708€ |
2020-02-12 | 77 | AV JEAN JAURES | 6 | 156 | 623 | 270000€ | 1731€ |
2020-12-29 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 152 | 510 | 424000€ | 2789€ |
2019-05-27 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 237 | 203015€ | 2256€ |
2021-01-11 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 360 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-17 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 94 | 406 | 221500€ | 2356€ |
2022-03-30 | 79 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 435 | 216100€ | 2401€ |
2022-11-24 | 16 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 67 | 220000€ | 3607€ |
2022-05-24 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 370 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-12 | 29 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 89 | 151 | 208150€ | 2339€ |
2019-10-31 | 5 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 365 | 351500€ | 2511€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 87 | 141 | 313000€ | 3598€ |
2021-10-19 | 97 | RUE DE VILLERS | 7 | 161 | 1307 | 640000€ | 3975€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 89 | 151 | 211400€ | 2375€ |
2022-06-09 | 97 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 426 | 150000€ | 2083€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 79 | 237 | 193500€ | 2449€ |
2021-07-30 | 91 | RUE DE VILLERS | 5 | 84 | 329 | 371000€ | 4417€ |
2022-09-13 | 80 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 6 | 101 | 217 | 278000€ | 2752€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 93 | 153 | 215000€ | 2312€ |
2019-08-28 | 70 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 105 | 157 | 205000€ | 1952€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 93 | 246 | 234000€ | 2516€ |
2020-01-29 | 56 | RUE DE LORRAINE | 4 | 63 | 237 | 124300€ | 1973€ |
2022-05-31 | 27 | RUE LEON BLUM | 6 | 82 | 210 | 230000€ | 2805€ |
2021-03-26 | 48 | RUE DE LORRAINE | 4 | 64 | 88 | 129375€ | 2021€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 105 | 168 | 191150€ | 1820€ |
2020-03-11 | 21 | RUE LEON BLUM | 3 | 95 | 209 | 226800€ | 2387€ |
2019-10-28 | 98 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 87 | 162 | 211011€ | 2425€ |
2021-03-18 | 81 | RUE DE VILLERS | 2 | 63 | 280 | 60000€ | 952€ |
2021-02-24 | 68 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 89 | 172 | 215500€ | 2421€ |
2023-04-17 | 26 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 236 | 321900€ | 3285€ |
2022-01-21 | 79 | RUE DE VILLERS | 7 | 220 | 833 | 475000€ | 2159€ |
2020-10-15 | 121 | RUE DE LORRAINE | 4 | 50 | 593 | 95000€ | 1900€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 104 | 192 | 194000€ | 1865€ |
2019-08-09 | 74 | RUE DE VILLERS | 4 | 85 | 602 | 133000€ | 1565€ |
2020-02-10 | 4 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 89 | 153 | 218500€ | 2455€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU DOCTEUR GADOL | 5 | 110 | 264 | 219000€ | 1991€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 110 | 388 | 292000€ | 2655€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 113 | 178 | 196800€ | 1742€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 88 | 173 | 257000€ | 2920€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 108 | 199 | 221500€ | 2051€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 139000€ | 2725€ |
2023-01-25 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 95900€ | 1880€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 127500€ | 2500€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 76 | 166 | 161000€ | 2118€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 105 | 166 | 158300€ | 1508€ |
2021-01-15 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 159 | 222000€ | 2265€ |
2022-04-19 | 137 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 129 | 284550€ | 3162€ |
2022-06-29 | 31 | RUE D ALSACE | 4 | 64 | 116 | 134500€ | 2102€ |
2021-07-15 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 135 | 125000€ | 1953€ |
2020-05-20 | 89 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 503 | 109000€ | 1211€ |
2020-02-24 | 123 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 66 | 155240€ | 2317€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 110 | 170050€ | 2834€ |
2021-08-12 | 93 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 258 | 154000€ | 2567€ |
2019-09-25 | 95 | RUE DE LORRAINE | 7 | 113 | 171 | 154075€ | 1363€ |
2023-03-31 | 62 | RUE DE VILLERS | 4 | 84 | 397 | 315000€ | 3750€ |
2021-10-18 | 81 | RUE DE LORRAINE | 5 | 72 | 723 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-09 | 0 | REMICOURT | 4 | 93 | 0 | 32357.4€ | 348€ |
2021-09-10 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 165 | 169500€ | 2067€ |
2020-08-19 | 69 | RUE DE LORRAINE | 4 | 45 | 95 | 131000€ | 2911€ |
2019-08-14 | 322 | RUE DE VANDOEUVRE | 5 | 180 | 855 | 327500€ | 1819€ |
2019-06-19 | 79 | RUE DE LORRAINE | 6 | 86 | 738 | 239000€ | 2779€ |
2019-09-05 | 52 | RUE DE VILLERS | 3 | 120 | 872 | 152000€ | 1267€ |
2022-10-06 | 72 | RUE JOSEPH LAURENT | 4 | 88 | 139 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-31 | 280 | RUE DE VANDOEUVRE | 9 | 275 | 627 | 881720€ | 3206€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 76 | 99 | 114450€ | 1506€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 617 | 100000€ | 1538€ |
2022-08-17 | 53 | RUE JOSEPH LAURENT | 5 | 101 | 166 | 169000€ | 1673€ |
2022-10-19 | 48 | RUE JOSEPH LAURENT | 4 | 88 | 165 | 169000€ | 1920€ |
2022-09-23 | 44 | RUE JOSEPH LAURENT | 5 | 101 | 170 | 189000€ | 1871€ |
2023-06-02 | 42 | RUE JOSEPH LAURENT | 4 | 88 | 170 | 169000€ | 1920€ |
2020-11-12 | 45 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 61 | 345 | 168000€ | 2754€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DE VILLERS | 7 | 180 | 351 | 347000€ | 1928€ |
2021-08-04 | 3 | RUE GENERAL GOURAUD | 4 | 113 | 325 | 25000€ | 221€ |
2022-11-10 | 3 | RUE GENERAL GOURAUD | 4 | 113 | 325 | 225000€ | 1991€ |
2020-11-19 | 18 | RUE GENERAL FRERE | 3 | 60 | 140 | 75000€ | 1250€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU TONNEAU | 6 | 120 | 227 | 342000€ | 2850€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 332 | 195000€ | 2635€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DE LA MUTUALITE | 6 | 83 | 328 | 252000€ | 3036€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 310 | 209900€ | 2836€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA MUTUALITE | 7 | 113 | 462 | 232000€ | 2053€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES SAULES | 6 | 102 | 381 | 284000€ | 2784€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 169 | 611 | 593400€ | 3511€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 169 | 1635 | 486900€ | 2881€ |
2019-12-10 | 12 | RUE BELLEVUE | 8 | 438 | 747 | 571417€ | 1305€ |
2019-05-17 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 703 | 227300€ | 1790€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DES CHEVROTTES | 5 | 124 | 221 | 287140€ | 2316€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 200 | 140000€ | 1538€ |
2022-04-05 | 22 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 80 | 372 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-27 | 22 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 80 | 372 | 215000€ | 2688€ |
2020-11-12 | 37 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 296 | 157000€ | 2122€ |
2022-06-14 | 28 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 397 | 291200€ | 3508€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 97 | 384 | 255000€ | 2629€ |
2020-05-18 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 149 | 248000€ | 3493€ |
2020-06-19 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 173000€ | 2012€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DE LA PAIX | 5 | 64 | 246 | 171490€ | 2680€ |
2022-09-27 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 90 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 146 | 310000€ | 2583€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE VILLERS | 3 | 80 | 437 | 171000€ | 2138€ |
2021-04-29 | 37 | RUE DU PRE LA DAME | 4 | 108 | 219 | 214000€ | 1981€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 76 | 229 | 135000€ | 1776€ |
2020-08-18 | 15 | RUE D AMANCE | 5 | 64 | 355 | 70000€ | 1094€ |
2023-05-04 | 49 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 117 | 348 | 235800€ | 2015€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 478 | 203400€ | 2311€ |
2023-06-21 | 22 | ALL DES SAULES | 4 | 74 | 339 | 226000€ | 3054€ |
2023-01-09 | 18 | RUE DE VITTEL | 4 | 91 | 252 | 60000€ | 659€ |
2019-08-23 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 118 | 460 | 290000€ | 2458€ |
2021-07-16 | 122 | RUE DES HAILLOTTES | 4 | 109 | 286 | 242200€ | 2222€ |
2022-01-31 | 84 | BD D HAUSSONVILLE | 4 | 68 | 99 | 275000€ | 4044€ |
2020-10-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 123 | 241300€ | 2098€ |
2019-11-21 | 33 | RUE D EPINAL | 5 | 98 | 265 | 216125€ | 2205€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 197 | 98900€ | 1124€ |
2021-05-07 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 99 | 438 | 320000€ | 3232€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 129 | 192 | 297500€ | 2306€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 63 | 350 | 162000€ | 2571€ |
2020-10-02 | 15 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 168 | 91800€ | 1275€ |
2021-04-14 | 15 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 168 | 149000€ | 2069€ |
2023-03-06 | 306 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 120 | 177000€ | 2950€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 154 | 284 | 367000€ | 2383€ |
2023-06-28 | 8 | RUE D EPINAL | 6 | 110 | 340 | 199500€ | 1814€ |
2021-11-10 | 15 | ALL DES SAULES | 5 | 83 | 417 | 213000€ | 2566€ |
2022-08-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 171 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 33 | 115820€ | 1930€ |
2021-07-05 | 76 | BD D HAUSSONVILLE | 5 | 118 | 275 | 264900€ | 2245€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE HOUDEMONT | 4 | 103 | 233 | 107500€ | 1044€ |
2022-05-12 | 304 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 128 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 351 | 231000€ | 2783€ |
2022-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 109 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE HOUDEMONT | 6 | 180 | 227 | 534000€ | 2967€ |
2020-11-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2023-06-09 | 302 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 161 | 302 | 538650€ | 3346€ |